La avería de tu casa que en realidad es de la comunidad
En bloques de esta época, con columnas de muchas viviendas colgando de una sola bajante, es muy frecuente que el agua suba por la ducha o el fregadero de un piso cuando el tapón está mucho más abajo, en la bajante común o en la arqueta del portal. El vecino afectado lo paga como si fuera suyo, y no debería.
Lo comprobamos siempre antes de meter máquina y te lo dejamos por escrito. Si la avería es comunitaria, emitimos presupuesto e informe para el administrador, con las imágenes de la inspección con cámara. En Intxaurrondo es de las cosas que más dinero ahorran a la gente y casi nadie las explica.
Calefacción de los setenta: lodo, no cal
Las instalaciones originales del barrio llevan medio siglo funcionando con radiadores de hierro fundido y, en muchos casos, con la misma agua dando vueltas. Lo que hay dentro es lodo negro: óxido y suciedad que se deposita en el fondo de los radiadores, deja la parte baja fría y termina obstruyendo el circuito entero.
Insistimos en un punto porque aquí se vende mucho lo contrario: el agua de Donostia es blanda, viene del Añarbe y no genera cal. Si alguien te ofrece un descalcificador para arreglar la calefacción en Intxaurrondo, te está vendiendo un equipo que no necesitas. Lo que sí funciona es un lavado químico y un filtro desfangador magnético.
Parte alta del barrio y presión de agua
En los portales de la zona más elevada de Intxaurrondo se repite el problema de presión insuficiente en las plantas superiores, sobre todo a primera hora. Como en Egia, la solución seria es un grupo de presión comunitario, y su ubicación importa tanto como el equipo: mal montado se convierte en un zumbido permanente para el vecino del primero.
Lo instalamos sobre bancada con amortiguadores y conexiones flexibles, y dejamos acceso para mantenimiento. Es un trabajo que se hace una vez y con el que hay que convivir veinte años.