Cómo hacer la prueba, paso a paso
Es la primera comprobación que hacemos nosotros al llegar a una casa, y puedes hacerla tú antes de llamar a nadie. No cuesta nada y en muchos casos evita una visita.
- Cierra todos los grifos de la casa, incluidos los de la terraza y el jardín si los hay.
- Asegúrate de que la lavadora y el lavavajillas están parados, no en pausa ni en mitad de un ciclo.
- Comprueba que ninguna cisterna está llenando. Si oyes agua correr en el inodoro, espera a que termine.
- Ve al contador y anota la posición exacta de la rueda o de la aguja más pequeña, que es la que mide los consumos mínimos.
- Espera diez minutos sin usar agua en toda la casa y vuelve a mirar.
Si la rueda pequeña se ha movido aunque sea un poco, hay una fuga. Si está exactamente igual, tu instalación de agua a presión está estanca.
El contador se mueve: dónde está la fuga
Que haya fuga no dice todavía dónde está. Para acotarlo, cierra la llave de corte general de la vivienda (la que hay bajo el fregadero, en el armario del baño o junto al contador) y repite la prueba. Si con la llave cerrada el contador sigue girando, la fuga está entre el contador y tu llave, es decir, fuera de tu vivienda, y muy probablemente es un asunto comunitario.
Si con la llave cerrada el contador se para, la fuga está dentro de casa. A partir de ahí, ir cerrando llaves de escuadra bajo cada aparato permite acotar por zonas. Si tienes llaves independientes por aparato esto es rápido; si no las tienes, es una de las mejores razones para instalarlas en la próxima intervención.
El contador no se mueve, pero hay una mancha
Es el caso más frecuente en Donostia y el que más dinero hace perder a la gente, porque se pica buscando una tubería que está perfectamente. Si no hay consumo, el agua de esa mancha no viene de la instalación a presión. Las tres alternativas son:
- Condensación. Con la humedad relativa que hay aquí casi todo el año, un baño interior sin extracción o una pared fría de un dormitorio acumulan agua en superficie. La mancha suele ser difusa, aparece en invierno y va acompañada de moho negro.
- Filtración exterior. Lluvia que entra por fachada, terraza, carpintería o cubierta. Se distingue porque empeora justo después de un episodio de lluvia y se seca en los días buenos.
- Desagüe roto o mal sellado. No es agua a presión, así que el contador no la registra. Aparece solo cuando se usa la ducha, el fregadero o la lavadora, y ese patrón intermitente es la pista.
Señales de que la fuga lleva tiempo
Hay avisos previos que casi todo el mundo ignora hasta que aparece la mancha: presión que ha ido bajando durante meses, una zona del suelo que está siempre algo más caliente que el resto (fuga en el circuito de agua caliente), un silbido leve por la noche cuando la casa está en silencio, o la factura del agua que sube sin haber cambiado nada.
Si reconoces dos o más de esos síntomas, merece la pena hacer una detección aunque la prueba del contador dé un resultado dudoso. Una fuga pequeña dentro de un forjado hace mucho más daño estructural en seis meses que una rotura grande resuelta en una tarde.