Horquillas orientativas por tipo de trabajo
Estas son las cifras con las que trabajamos y las que te vas a encontrar en la horquilla de mercado de la ciudad. Son orientativas: el precio en firme sale al ver la avería y siempre antes de empezar.
- Reparación puntual (grifo, latiguillo, llave, sifón): 65-160 € de mano de obra.
- Desatasco doméstico de fregadero, lavabo o inodoro: desde 80 €.
- Desatasco de bajante o arqueta con máquina de presión: se presupuesta tras ver el punto de registro.
- Detección de fuga con geófono o cámara térmica: desde 120 €, descontable si la reparación la hacemos nosotros.
- Instalación o sustitución de termo eléctrico: desde 180 € de mano de obra, más el aparato.
- Purgado y equilibrado de la instalación de radiadores: desde 65 €.
- Cambio de bañera por plato de ducha, llave en mano: desde 890 €.
- Reforma de baño completa de 4 a 6 m²: desde 3.900 €, con lo habitual entre 4.500 y 7.000 €.
- Renovación de la instalación de agua de una vivienda: desde 1.200 €.
Qué hace subir un presupuesto (y qué es abuso)
Hay factores que encarecen legítimamente un trabajo, y conviene distinguirlos de los que no. Sube el precio, con razón: el horario nocturno o festivo, la dificultad de acceso (una calle peatonal de la Parte Vieja donde hay que subir todo a mano), la necesidad de obra de albañilería para llegar a la avería, y la sustitución de tomas antiguas de plomo o hierro que aparecen al abrir.
Lo que no debería ocurrir: que el precio se te comunique al terminar, que aparezca un cargo por desplazamiento del que no te avisaron, o que se te venda un equipo que no necesitas. El caso más habitual de esto último en Donostia es el descalcificador, que aquí, con el agua blanda del Añarbe, no está justificado prácticamente nunca.
Regla simple: si no te han dicho el precio antes de empezar a trabajar, para la intervención y pídelo. Un presupuesto cerrado por escrito no es un favor, es lo normal.
El desplazamiento y la visita de diagnóstico
En nuestro caso el desplazamiento no se cobra si aceptas el presupuesto. Si tras ver la avería decides no seguir adelante, se cobra la salida y el diagnóstico, y eso se te dice por teléfono antes de que salgamos, no al terminar.
En detección de fugas funciona igual pero al revés: la detección sí es un servicio en sí mismo y se cobra, pero su importe se descuenta del total si la reparación la hacemos nosotros. Es la manera de que puedas contratar solo el diagnóstico si quieres pedir otra opinión para la reparación.
Cuándo compensa reparar y cuándo cambiar
Es la pregunta con más dinero en juego, sobre todo en termos y en instalaciones antiguas. Nuestra regla, que te explicamos en la visita: si el equipo tiene menos de diez años y la pieza averiada cuesta menos de un tercio de uno nuevo, casi siempre compensa reparar. Si pasa de quince años y ya ha tenido varias averías, cambiar sale a cuenta y te ahorra la inundación que llega tarde o temprano.
En fontanería la regla equivalente es la de las tres reparaciones: si en la misma vivienda han hecho falta tres intervenciones distintas en un par de años, deja de compensar el parcheo y toca renovar el tramo o la instalación. Renovar por fases sale más barato que la suma de urgencias que evita.
Presupuestos de comunidad
Cuando la avería es comunitaria, el precio importa, pero el formato del presupuesto importa igual. Un administrador necesita llevar a junta un documento que explique qué falla, por qué, qué alternativas hay, cuánto cuesta cada una y qué pasa si no se hace nada.
Lo redactamos así por defecto y adjuntamos las imágenes de la inspección con cámara. Con la grabación del interior de la bajante encima de la mesa, las juntas dejan de discutir sobre opiniones y aprueban mucho antes, que en la práctica es lo que abarata el problema.